(산단공) 공장용지 임차수요 특징과 시사점

기업규모의 영세화와 분양 중심의 산업단지 공급체계, 높은 토지가격 등으로 공장용지에 대한 임차 수요가 지속적으로 증가하고 있다. 최근 5년간(2008~2012년) 전국의 등록공장 중 임차공장은 연평균 5.7% 증가하여 자가공장 증가율(3.6%)보다 높고, 임차공장이 차지하는 비중도 33.9%에서 35.7%로 상승하였다. 특히 기업의 입지수요가 많은 수도권의 경우는 주요 국가산단 입주기업 중 임차기업이 차지하는 비중이 50% 이상에 달하는 실정이다.

이와 같은 임차기업 증가는 업체수 증가에 따른 고용창출과 제조업의 투자증가 → 생산규모 확대라는 긍정적인 측면이 있는 반면, 특정 공간에 다수의 기업이 입지함에 따라 인프라 부족, 불법입주, 환경오염 등 각종 문제점을 초래하기도 한다. 그동안 임차수요 증가에 대응하기 위해 장기임대단지, 임대형 지식산업센터 등을 정책적으로 공급해 왔으나 공급면적이 적어 기업 수요를 충족시키지 못하는 실정이다.

이러한 문제인식을 토대로 통계자료를 활용하여 임차기업의 입지특성과 변화추이를 분석하고 향후 정책적인 시사점을 도출하였다.


<목차>
1. 임차기업의 현황 
2. 임차기업의 특성과 임대산업단지 정책 
3. 시사점

 

 

 

산업단지_ISSUE_8호.pdf

 

 

 

출처. 한국산업단지공단 2013. 11. 07

 

 

 

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